El impacto de la gentrificación en el Distrito de Medellín: análisis jurídico y propuestas para un desarrollo urbano equitativo

Abstract

La gentrificación en Medellín no es un efecto colateral del crecimiento, más bien, es un proceso estructural que combina mercado, biopolítica y discursos globales de innovación urbana. Por tales razones, la implementación de corredores de transporte como son el Tranvía de Ayacucho, Metrocable y el Metroplús; y programas de embellecimiento elevaron la plusvalía y provocaron expulsiones de residentes de ingresos medios y bajos; las supuestas mejoras se transformaron en mecanismos de exclusión por ausencia de garantías de permanencia. Por otro lado, la turistificación, alimentada por plataformas digitales, ha convertido la vivienda en un producto turístico en barrios como El Poblado y Laureles, reduciendo la oferta residencial y desdibujando la vida barrial con el fin de multiplicar los negocios orientados al visitante mientras mengua la residencia continua, Entretanto, la investigación se organiza en tres capítulos que, en conjunto, buscan comprender de manera integral la gentrificación en Medellín. Por un lado, el primer capítulo ofrece una reconstrucción histórica en clave global y local, en la que se muestran las dinámicas de la globalización y la biopolítica como motores de los procesos de renovación urbana que terminan expulsando población vulnerable. Posteriormente, el segundo capítulo se centra en el análisis del marco normativo y jurisprudencial relacionado con el desarrollo urbano, identificando vacíos regulatorios, inconsistencias en la aplicación de instrumentos de gestión del suelo y limitaciones en la participación ciudadana. En un tercer momento, se comparan políticas en ciudades latinoamericanas como Bogotá, Quito, Santiago, Buenos Aires, São Paulo y Ciudad de México, para rescatar lecciones aplicables a Medellín. De este recorrido se desprende la pregunta de investigación, orientada a la creación de normas y procedimientos que mitiguen los efectos sobre poblaciones vulnerables. En conclusión, se propone consolidar un marco jurídico robusto que permita redistribuir beneficios urbanos, asegurar permanencia y garantizar el derecho a la ciudad.