La regulación técnica y jurídica de los baldíos: un reto para los entes territoriales en Antioquia

Abstract

La legalización de predios en Antioquia escrucial para regularizar la tenencia de latierra y fortalecer la gestión territorial. Esteproceso se enfoca en las propiedades sintítulos formalmente reconocidos. Debido aesto, los entes territoriales enfrentan desafíos significativos a causa de la informalidad urbana y buscan garantizar el acceso a la formalización de la propiedad. Este estudio expone problemáticas, soluciones y la normativa que respalda la legalización y cesión de baldíos, ofreciendo unplanteamiento histórico sobre la informalidad urbana y cómo mejorar lasestadísticas de formalización.Para identificar predios baldíos, es esencialrealizar un diagnóstico y cumplir con losrequisitos legales necesarios, asegurando unseguimiento riguroso del proceso. Lainvestigación tiene un enfoque cuantitativo,destacando los títulos obtenidos entre 2022 y2023, así como los beneficios en la recolección de impuestos. Se exploranpreocupaciones sociales y posiblesalternativas que conduzcan a la formalización. El estudio en sus capítulos incluye una reseña histórica sobre los baldíos, las dificultades para acceder a lostítulos, y la importancia del catastro.También, analiza la cesión a título gratuito yla dimensión de los predios titulados enAntioquia, mostrando el comportamiento delimpuesto predial unificado en los últimostres años.