Responsabilidad civil de las empresas que respaldan encargos fiduciario de preventas en relación con el estado de entrega de inmuebles en Colombia

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dc.contributor.advisorMadrid Martínez, Claudia Cristinaes_Es
dc.contributor.authorBuiles, Ervin Alejandroes_Es
dc.date.accessioned2019-09-03T20:57:00Z
dc.date.available2019-09-03T20:57:00Z
dc.date.issued2019
dc.description.abstractLa comercialización de vivienda sobre planos en Colombia se ha fortalecido en años recientes, con la utilización de la figura del encargo fiduciario, en su modalidad de administración de preventas de unidades inmobiliarias, porque de esta forma se asegura la consecución de los recursos necesarios antes de iniciar la construcción del proyecto. Sin embargo, en ciertas ocasiones, se presentan inconvenientes con la entrega del inmueble, momento en el cual el fiduciario no ostenta la calidad de interviniente en el acto constitutivo del negocio fiduciario, dado que su labor, según la normativa del país, culmina cuando se alcanza el respectivo punto de equilibrio del proyecto. Desde esta perspectiva, el objetivo de esta monografía es determinar la responsabilidad civil de las empresas que respaldan los encargos fiduciarios de preventas en la adquisición de vivienda a través de constructoras, en el estado de entrega del inmueble; para lo cual se efectuó un estudio cualitativo, hermenéutico, interpretativo mediante el análisis de diversos documentos normativos y académicos, nacionales e internacionales. Se concluye que a las empresas que respaldan encargos fiduciarios se les exime de responsabilidad civil en el estado de entrega del inmueble, debido a que las leyes y la jurisprudencia del país al respecto, reconocen que sus obligaciones son de medio y por lo tanto, su labor no tiene injerencia en esta etapa; no obstante, en virtud del Estatuto del Consumidor, el incumplimiento de sus deberes contractuales y la existencia de cláusulas abusivas en dichos actos, si da lugar a la responsabilidad solidaria con la constructora del proyecto.es_Es
dc.format.extent114es_Es
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.repourlhttp://repositorio.unaula.edu.co:4000/home
dc.identifier.urihttp://repositorio.unaula.edu.co:4000/handle/123456789/1308
dc.language.isospaes_Es
dc.publisherUniversidad Autónoma Latinoamericana (UNAULA)es_Es
dc.publisher.departmentFacultad de Derechoes_Es
dc.publisher.placeMedellín, Colombia
dc.publisher.programPrograma en Derechoes_Es
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/closedAccess
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_14cb
dc.sourceinstname: Universidad Autónoma Latinoamericanaes_Es
dc.sourcereponame: Repositorio Institucional Universidad Autónoma Latinoamericanaes_Es
dc.subject.proposalEncargo fiduciario (Derecho comercial) - Colombiaes_Es
dc.subject.proposalNegocio fiduciario (Derecho comercial) - Colombiaes_Es
dc.subject.proposalResponsabilidad civil (Derecho civil) - Colombiaes_Es
dc.subject.proposalFideicomiso inmobiliario de preventases_Es
dc.titleResponsabilidad civil de las empresas que respaldan encargos fiduciario de preventas en relación con el estado de entrega de inmuebles en Colombiaes_Es
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/draft
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
dc.type.redcolhttps://purl.org/redcol/resource_type/TP
oaire.versionhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
thesis.degree.disciplineFacultad de Derecho. Derechoes_Es
thesis.degree.grantorUniversidad Autónoma Latinoamericana (UNAULA)es_Es
thesis.degree.levelPregradoes_Es
thesis.degree.nameAbogado(a)es_Es
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