El proceso ejecutivo del cobro de cuotas de administración al arrendatario de vivienda urbana y sus medidas cautelares en Colombia, a partir de la vigencia del Código General del Proceso
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Fecha
2022
Autores
Quintero Lalinde, Lorena
Título de la revista
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Editor
Universidad Autónoma Latinoamericana (UNAULA)
Resumen
Descripción
Dentro de las diversas estrategias utilizadas en el área de recuperación de la cartera en mora, en las copropiedades afectadas a régimen de propiedad horizontal, bien sea en su etapa prejurídica o jurídica, es cada vez más recurrente el hecho de encontrarnos con unidades inmobiliarias no ocupadas por sus propietarios inscritos, sino por arrendatarios, que les suceden y representan en base al contrato de arrendamiento en calidad de tenedor. Surgen así para el arrendatario una serie de derechos y obligaciones que en principio le corresponden al arrendador copropietario, pero que se desprenden del uso y goce concedido conforme al clausulado contenido en el contrato de arrendamiento. Como lo son el uso sin restricciones de la totalidad de las zonas comunes y servicios y usos conexos de la copropiedad, así como si a bien se pactó en el contrato Inter partes, el pago mensual de las cuotas o expensas ordinarias de administración, que en principio le corresponden al propietario inscrito del inmueble.