Derecho a la vivienda digna desarrollo jurídico en Colombia desde la Constitución de 1991 en relación con la regulación de los precios
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Fecha
2018
Autores
Franco Escobar, Daniela
Padilla Ruiz, Onel
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Editor
Universidad Autónoma Latinoamericana (UNAULA)
Resumen
En Colombia, el déficit de vivienda en el año 2016 fue de 1.9 millones, de acuerdo a datos de la Gran Empresa Integrada de Hogares (GEIH), lo que significa que 1.9 millones de hogares colombianos carecen de una vivienda adecuada. Estas cifras se deben a diferentes factores que determinan la capacidad de compra de vivienda, tales como: el empleo, los ingresos, las cargas financieras, condiciones crediticias (tasa de interés, plazo), las unidades habitacionales ofertadas para cada segmento de la población, el precio de la vivienda y en conexidad el plazo para el pago de la cuota inicial, valor que oscila entre un 20% y un 30%, y que en los últimos 7 años este plazo ha aumentado 12 meses, pasó de 23 a 35 meses. Esto ha generado, en los autores de este trabajo, una gran preocupación, debido a que, hay un desequilibrio entre la relación del precio medio del metro cuadrado (m2) de una unidad habitacional y el ingreso medio de un hogar urbano en el país, presentando una relación entre el ingreso promedio mensual y el costo del metro cuadrado (m2) lo que hace cada vez más difícil que las personas puedan acceder a una vivienda digna. El trabajo compila y analiza la legislación vigente en materia de vivienda en Colombia, además de buscar su génesis en el derecho comparado; revista la doctrina relacionada con el tema e identifica los escenarios constitucionales en los que la Corte Constitucional, en sentencias de tutela, ha protegido el derecho a la vivienda, siempre teniendo presente el precio de la vivienda.